《厂房出租出售》中南高科涿州产业园  可环评立项

项目区位：保定涿州智芯产业园2021年河北省重点产业项目，位于涿州高新技术开发区，目前正在申请国家级开发区，物流交通极其便利，配套设施完善，企业总部、京津冀产业布局优质项目。

产权：50年国有大产权，2020年9月计划拿地，工业产权满50年。

税收要求：307元/平方米。

层高：首层7.8米层高，标准层4.2米，顶层3.9米。3.5层结构赠送0.5层，

柱距：框架厂房8米超大柱距，方便生产布局。

房屋质量：地面、地梁、隔墙、外立面等。

配套：工业用水、用电、市政供暖均入户，不安装暖气片，方便客户装修是更改格局。

路网及楼间距：8-9米超宽路网，最大20米楼间距，辅路宽度6-8米，更加方便大型运输车辆出入。

绿化率：绿化率高，不但设计有中央景观通道，楼间绿化也较多。

采光和通风：由于园区宽景楼间距、房屋高举架和外立面设计较多采光面，房屋内部整体采光和通风俱佳。

项目北临经纬三路、南至督亢路，西起涿马路（纵九路）东至孝悌街（腾飞大街）。

【产业环境】：项目周边涿州高新区学校，浪潮总部、阿里数据中心，中国石油物探中心，歌华有线、中船重工，五矿集团大型国企，均布局涿州产业环境良好。

【生活配套】：项目距离涿州目前最大商业中心3公里，高新技术开发区距离高铁新城5公里，万科及万达等住宅商业项目均已进驻涿州，生活配套逐步提升。

【物流配套】：开发区内布局多家物流企业，中通快递华北地区集散中心布局于开发区内